Выбор фундамента для домов из СИП

Качество фундамента во многом определяет надежность и качество самого дома. Через цокольное перекрытие из СИП и цокольную обвязку фундамент принимает все нагрузки дома. Фундамент должен обеспечить горизонтальную и внутренне-жесткую опору, проще говоря, отдельные части фундамента не должны перемещаться относительно друг друга и всегда создавать горизонтальную основу для цокольных балок.

Ошибки при создании фундамента исправлять очень сложно и дорого, поэтому нужно заранее выбрать подходящий тип фундамента, исходя из размеров и веса дома, наличия цоколя и подвала, несущей способности и однородности грунта и т.д.. Это не значит, что чем дороже фундамент, тем он лучше. Во многих случаях именно недорогой фундамент будет наиболее правильным и надежным.

Рассмотрим основные варианты, типичные для Московской и соседних областей:

1. Ровный участок, нетронутая глина, суглинок или супесь, уклон 0-3%

Самым правильным с точки зрения надежности и соотношения цена/качество будет применение винтовых свай длиной 2,5 м. Окончательное решение принимается после пробного закручивания сваи, чтобы проверить, что на нужной глубине (ниже глубины промерзания) грунт достаточно плотный. При последующем обустройстве дома и участка желательно позаботиться об отведении талых и ливневых вод от дома.

Такой вариант встречается чаще всего, поэтому не удивляйтесь, если для дома из СИП-панелей вам предложат именно этот вариант фундамента.
Подробнее про винтовые сваи…>

2. То же самое, но уклон 3-6%

В этом случае часть свай будут длиннее, например, 3 или 3,5 м. Если сваи выступают над землей более чем на 70 см, то их нужно сваривать между собой горизонтальными и диагональными профилями для уменьшения колебаний.

3. Уклон больше 6%

В этом случае необходима геодезическая разметка и тщательное проектирование фундамента специалистами.

4. Неоднородный или насыпной грунт, например, засыпанный овраг, а также болотистый берег, плывуны и пр.

Также как и в предыдущем случае необходимы геодезические исследования и тщательное проектирование. Такие узкие специалисты, как правило, в обычных строительных компаниях не встречаются.

5. Болото или засыпанное болото

Стоит тщательно все взвесить перед тем как строить дом на такой почве, прежде всего с точки зрения пользы проживания в таком доме. Даже в таком недорогом доме, как дом из СИП.

Если вы все-таки решили строиться, необходим фундамент с максимальной площадью опоры, например армированная ж/б плита с лентой по периметру, чтобы поднять цокольное перекрытие на нужную высоту. При нормальном грунте ж/б (шведская) плита является просто неоправданным закапыванием денег и только затрудняет прокладку коммуникаций.

Ленточный незаглубленный фундамент

Для ровных однородных участков этот вариант вполне допустим, однако он требует гораздо больше денег, имеет строгую сезонность, чувствителен к качеству работ и материалов, усложняет проведение коммуникаций и вентиляцию цокольного пространства. Для СИП-домов гораздо дешевле, быстрее и проще обеспечить сохранность свайного фундамента.

Дома с подвалом и цокольныи этажом

В последние годы подвал и цокольный этаж считается нерентабельным для индивидуальных жилых домов. Для устройства подпола можно врыть отдельный металлический кессон нужного размера. Котельную безопаснее и дешевле устроить на первом этаже, тем долее, что при теплоизоляции СИП-панелями всегда достаточно настенного котла.