Особенности дома из СИП-панелей, которые нужно учитывать
Каждый материал имеет свои особенности. Если их не учитывать, они превращаются в недостатки. В основном недостатки, которые приписывают СИП-домам, придуманы конкурентами и не подтверждаются, теми, кто живет в этих домах много лет. Тем не менее специфику материалов и технологий нужно учитывать при строительстве и эксплуатации.
В качестве аналогии приведу бытовой пример: бутерброд, может упасть маслом вниз, и его уже трудно будет съесть, в отличие от упакованной пачки сухарей — разве это останавливает кого-то, кто любит бутерброды с маслом?
Дом из СИП это один из типов деревянного каркасного дома
Фактически, это усиленный каркасный дом с плотным утеплителем, который не проседает и не набирает влагу. Если в таком доме не поддерживать нормальной влажности, не проветривать ванную, то материалы могут просто сгнить. Сколько раз мы видели мокрую штукатурку, которая отваливается от стен в кирпичных домах — а здесь еще и каркас может сгнить. Разве не приходилось нам бывать в непроветренных накуренных комнатах в панельных многоэтажках? Тут нужно не дом «лечить», а тех, кто в нем живет.
Поверхность панелей не должна постоянно быть мокрой
Важно обеспечить защиту поверхности СИП-панелей от влаги, что достигается через правильную внешнюю и внутреннюю отделку и гидроизоляцию.
Дома из СИП «не дышат»
Необходимо также учитывать, что дом, построенный из СИП-панелей, не «дышит» как традиционные строения. Однако, это не является недостатком, так как «дыхание» стен ведет к потере тепла. Нужна грамотная система вентиляции в доме.
Вентиляция
Ниже, в разделе «Экологичность» подробно показана необходимость вентиляции любого дома, в котором живут люди. Особенность СИП-домов в том, что там вообще нет «паразитных» случайных сквозняков на внешних стенах. Следовательно, при проектировании вентиляции нужно делать не только вытяжную, но и приточную конструкцию.
Ударные шумы
Специалисты знают, что шум бывает 2 типов: обычный (белый) и ударный. С первым типом шума (автомобильными шумами, криками и музыкой) стены СИП справляется не хуже, чем большинство квартир, а вот ударный шум (шаги над нами) СИП не только пропускает, но может усиливать как барабан. Поэтому для межэтажного перекрытия рекомендуется использовать каркасную систему с шумоизоляцией.
Для наружных стен вполне достаточна стандартная внутренняя обшивка двумя слоями ГКЛ и внешняя облицовка по типу вентилируемого фасада. Перегородки желательно также делать каркасными, усиливая шумоизоляцию там, где это необходимо. Впрочем, это относится ко всем домам.
Малая теплоемкость стен
Эта особенность редко упоминается, однако она может быть и достоинством, и недостатком.
Массивные теплоёмкие стены из кирпича или бетона способны регулировать температуру в помещениях пассивным образом за счёт разницы температур днём и ночью.
Такая регуляция особенно полезна, когда среднесуточная температура воздуха комфортна для человека. Проблема возникает, если зимой дом не отапливался, и нужно как можно быстрее нагреть его до комфортного состояния.
В СИП-панелях другая крайность. Сама панель накапливает тепло только во внутренней OSB-оболочке. Поэтому, если открыть наружную дверь или окно, то комната сразу остывает и нет массивных стен, которые бы восстановили тепло.
Оптимальным решением является увеличение толщины внутреннего теплоаккумулирующего слоя, например обшивкой двумя слоями гипсокартона, которые вместе с OSB дают толщину около 35 мм. Это оптимально для комфортной теплоемкости стен.
Ликвидность и капитальность
Вопрос: что выгоднее строить с учетом последующей продажи остается открытым, особенно сейчас, когда технологии так быстро меняются, что дом морально устаревает гораздо раньше, чем физически. К сожалению, сейчас это происходит уже не только с домами, но и с людьми.
Неизвестно, Ваши потомки будут благодарны Вам за участок земли или за дом, который на нем построен. Уже сейчас каркасные дома часто позиционируются как дома премиум-класса. Что будет через 10 лет — неизвестно, тем более, что дома из СИП легко подвергаются реконструкции.
И не менее важно, что энергоэффективность выходит на первый план. А если в России по примеру Европы введут энергетические паспорта на индивидуальные дома, рынок недвижимости для многих сильно изменится.
Древние мифы и легенды о недостатках СИП-домов
Дома из СИП легко горят
Дома из СИП панелей безопасны, так как согласно нормативам они обрабатываются специальным составом и имеют высокую огнестойкость. СИП панели горят, но не поддерживают горение, их непросто поджечь, особенно с учётом защиты двумя слоями гипсокартона.
Реальная проблема может возникать с деревянными перегородками, в которых проложена электропроводка. Важно следить за качеством электропроводки и не устанавливать её внутри СИП-панелей. Если нужно скрыть проводку, она прокладывается между двумя листами гипсокартона, в остальных случаях – во внешнем коробе.
Экологичность
При производстве качественных СИП-панелей на «настоящем» заводе используются только те материалы, которые прошли экологические экспертизы и допущены к применению в строительстве индивидуальных жилых домов.
Пенополистирольные страшилки — удел неуверенных в себе конкурентов или фанатиков. Сам пенополистирол не опасен. Стирол, входящий в его состав, присутствует во многих фруктах. Он начинает выделяться при температуре выше 90 градусов, а испаряется только выше 300 градусов, когда ничего живого уже не остается. Важно, чтобы ППС находился внутри ограждающих конструкций, например, в СИП-панели, обшитой ГКЛ.
Более опасны компоненты смол, которые используют в качестве связующего материала в OSB. Это формальдегид, метанол и ароматические углеводороды. Эти же материалы присутствуют во многих предметах, которые находятся внутри помещения, а также выделяются самим человеком при дыхании.
В реальном доме основные вредные вещества выделяются (1) жильцами — более 400 наименований вредных веществ, (2) современными отделочными материалами. Например, выделения формальдегида из СИП-панелей гораздо меньше, чем выделяет сам человек.
Экологи знают, что основой безопасной жизни является качественная вентиляция и чистый наружный воздух.
Мыши
Это, пожалуй, самый анекдотичный миф. За 14 лет работы с СИП-домами мы не видели ни одного случая, чтобы грызуны жили в смонтированных СИП-панелях.
Мыши могут жить в домах из СИП, как и в любых других типах домов. Однако они не обитают в самой СИП панели, а могут проникнуть через технологические отверстия.
Дома из СИП непрочные
Это абсолютно неверно. Такой дом сочетает два прочных элемента: деревянный каркас и конструкционную СИП-плиту. Во многих зарубежных исследованиях отмечается необычная прочность СИП-построек, например:
«Такой синтез двух силовых систем приводит к тому, что дома из SIP в несколько раз (в 4-8 раз по разным оценкам) прочнее каркасных, брусовых и т. д. Канадские дома выдерживают землетрясения, торнадо и даже падающие деревья. При бушевавшем торнадо в США, разрушившего 27 домов (Клермонт, штат Джорджия, США, 1998 г.) , а так же при последствиях ураганного ветра 120 км/час (Нампа, штат Айдахо, США) было разрушено все, что изготовлено НЕ из SIP панелей, включая стропильную систему домов и гаражей.»
После землетрясения в Кобэ в 1995 году, которое унесло 5000 жизней, сохранились все шесть домов из СИП и многие в Японии стали переезжать в безопасные дома из СИП-панелей.